세대주 변경 및 분리 방법에 대해서 알아보도록 합시다.

안녕하세요 한 공부입니다.

 

집을 매매하거나 대출을 하려고 하니 무주택 세대주라는 조건이 있는 게 있더라고요. 그래서 세대주는 무엇이며 어떻게 변경할 수 있는지 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

1. 세대주란!?

 

세대주는 쉽게 말하는 주거나 생계를 같이하고 있는 세대의 대표자라고 할 수 있습니다. 대부분 먼저 가족이 세대라고 생각하고 가족의 대표가 세대주라고 생각할 수 있는데 완벽하지는 않지만 틀린 것은 아닙니다. 가족이라도 다른 거주지에 살고 있다면 다른 세대에 속할 수 있고 1인 가구는 자연스럽게 본인이 세대주가 되기 때문입니다.

 

 

2. 세대주 분리는 왜 하는 걸까요!?

 

여러가지가 이유가 있지만 주택청약 때문에 변경하는 경우가 많고 기타 자금 조달이나 세금 문제를 해결하기 위해 하는 경우가 있습니다. 주택청약, 세재 혜택, 절세 등이 이유라고 할 수 있습니다.

 

청약의 경우 무주택 세대주여야 1순위가 되기 때문에 청약을 노리는 분들이 세대 분리를 많이 합니다. 이 외에도 연말정산 때 주택청약 공제를 받거나 양도세 부담을 덜기 위해 하는 경우가 대부분입니다.

 

 

3. 세대주 변경 방법

 

세대주 변경은 정부 24에서도 변경 신청할 수 있고, 행정복지센터에 방문해서 신청해도 가능합니다. 정부 24에서 진행하면 신청할 때 정보 열람에 동의만 해주면 직접 요건을 따질 필요 없고 서류 제출을 하지 않아도 되는 장점이 있습니다. 

 

정부24에 들어가면 검색에 주민등록 정정(말소)신고서를 검색하여 들어간 다음, 정정 부분에 세대주 변경을 선택하고 빨간색으로 되어 있는 것들을 수정하여 세대주 변경 요청을 할 수 있습니다.