부동산상식2 부동산 공부, 집합건물과 전유부분, 전용면적 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 안녕하세요 한 공부입니다. 집을 매매를 계획하고 있다면 부동산에 기본적인 공부는 필수 같은데요. 저도 지금 계획하고 있어서 꾸준하게 공부하고 있는데 같이 똑똑하게 되어서 사기당하는 일 없도록 해야겠습니다. 금번은 집한건물이란 무엇인지 알아보고 공동주택이 주택의 분류를 위한 개념이라면 집합건물은 건물의 권리관계 공시(등기)를 위한 개념입니다. 집합건물에 대해서 천천히 알아보도록 할게요! 1. 집합건물이란!? 집합건물법 제1조를 보면 집합건물에 대한 설명이 있습니다. 집합건물은 1동의 건물 중 구조상 구분된 여러 개의 부분이 독립한 건물로서 사용될 수 있을 때에는 그 각 부분은 이 법에서 정하는 바에 따라 각각 소유권의 목적물로 할 수 있다. 쉽게 말하자면 아파트나 다세대주택처럼 각 호수별로 소유권이 분리되.. 2022. 9. 6. 부동산대지권 미등기란 무엇인가요!? 안녕하세요 한공부입니다!! 요새 집을 매매하려고 계획을 하고 있는데 부동산에 좀 아시는 분께서 부동산 대지권에 대해서 간단하게 말씀을 주셨는데 중요한 것 같고 제가 모르는 부분이라서 공부해보기로 하였습니다. 1. 부동산 대지권이란!? 부동산 대지권이란 토지와 건물은 별개의 부동산입니다. 토지만 매각하거나 토지는 빼고 건물만 매각하는 경우가 종종 있는데요. 공동주택인 경우, 하나의 토지 위에 여러 개의 건물이 집하되어 있습니다. 각 호실은 건물로 인정이 되는 겁니다. 하나의 번지를 공유하면서 하나의 토지를 다 같이 쓰는 형태입니다. 따라서 각 호실은 지분을 소유하게 되는데요. 즉 집합건물은 토지를 특정할 수 없으나 지분만 이전하는 형태가 됩니다. 이를 대지권이라고 합니다. 2. 부동산 미등기 발생 이유 부.. 2022. 9. 6. 이전 1 다음
